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2017年02月14日
八王子良いとこ!紹介ブログ

テナントの解約期間にご注意を!

 

テナントやオフィスの解約期間にご注意を!!

よくよくトラブルになるのがテナントやオフィスの解約期間の問題。

賃貸の住居の場合だと解約(明け渡し)したい1ヶ月前にオーナーまたは

管理会社に通知をすればよいが、テナントやオフィスの場合はそうはいきません。

だいたい早くて3ヶ月前、長い場合だと6ヶ月という場合もございます。

契約の際にしっかりと説明をするのですが、皆様借りることで頭が一杯なので、

退去の時のことなんて頭に入りません。無理も無いと思います。

退去することを前提に借りる人なんてほとんど居ないのですから。

なのでここで落とし穴!

契約前、または契約時に解約通知が何ヶ月前か確認をしましょう!!

6ヶ月前になっていた場合は、解約の通知をオーナーさんにしてから6か月後に

明け渡すか、6ヶ月分の賃料を支払って即時に明け渡すかのいずれかです。

どちらにせよ借主には厳しい条件です。

6ヶ月後に上手に解約(明け渡し)が出来る人なんて滅多にしません。

 

それを考えると契約前にオーナーさんに対して解約通知が何ヶ月前なのかしっかりと確認をし、

場合によっては縮めてもらえないのか相談をしてみても良いのかもしれません。

 

いずれにせよテナントやオフィスの賃貸借契約の解約は3ヶ月前か6ヶ月前が基本なので

物件を契約する際は十分にご注意ください。

 

 

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