ラーメン店店舗撤退その４

★だる磨上北沢店・売却しくじりポイント★

『其の４』
【不動産業者選択ミス】

上北沢店の不運な点は解約途上で管理会社が音信不通になった為に、

大家と直接解約の交渉をしなければならなかった事です。

必要な書類の作成等すべて行わずに解約の手続きに入らざる負えず、

トラブルに発展してもおかしく無い状況にありました。

借り手である【私】は2014年10月23日に解約の申込。

3ヶ月後の翌年2015年1月22日付けで解約が成立しました。

解約が成立する前に10月末から、西八王子店をお休みし、上北沢店の撤退作業を開始

経費を抑える為、従業員と業者は使えず、殆ど1人での作業になりました(本当に大変でした。。)

保証金の返還の無いこの時期が1番資金繰りが厳しい時期でレンタカーの期限がある為、

ほぼ不休で撤去作業を行い、11月1日には大家との立会いを済ませ、

12月初旬には保証金は全額返金すると口頭で言われた為、安心して西八王子店の業務を再開しました。

【撤退業務の経費の内訳】
ハイエースレンタル(2泊3日)ガス代込み      5.5万円
産業廃棄物処理                                             5万円
高速代金等                                                 1.2万円
その他経費                                                  10万円
計                                                             21.7万円

【其の５】へ続く