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2016年04月09日
八王子良いとこ!紹介ブログ

居抜き店舗の注意点(2)

 

昨日、居抜き物件(店舗)を借りた場合のメリットなどを

簡単に書かせて頂きましたが、デメリットとしては

「その内装や設備が自分に合わなかったり汚かったり

したら自分で撤去や解体をしなければならない」

ということ。もちろんそれにかかる費用はお客様の

負担となります。

それと注意点としては、前借主から内装設備などの

造作を引き継ぐため、設備にもし不具合が生じた場合、

それにかかる修理や交換などの費用はお客様の

負担となり、オーナー(貸主)にそれを請求することは

出来ません。

よくあるのが空調(エアコン)の不具合や飲食店なら

冷蔵庫関係などの電気製品、美容室ならシャンプー台

などでしょうか。

ですので、前借主と造作設備の譲渡契約を結ぶ前に

しっかりとその辺りを確認してください。

また業種によってはガスの容量や電気容量が

足りない可能性もありますので、事前に確認をする

必要がございます。

その辺りも弊社提携の業者などもご紹介出来ますので

気になった物件がありましたら、お気軽にご相談ください。

内見する際に専門の業者と一緒に見ることによって

注意すべき点などを教えてくれますので、契約した後に

「しまった!」というリスクを減らすことが出来ます。

 

 

※弊社では八王子駅周辺のほとんどの物件をご紹介

する事が出来ます。テナント・オフィス物件はその

物件はもちろんの事、周辺の環境や人の流れなどでも

商売や営業に大きな影響を及ぼします。

弊社では物件の良し悪しだけでは無く、その辺りの

アドバイスもしっかりとさせて頂きます。

もしポータルサイトや他社サイトで気になる物件が

ございましたら、お気軽に弊社までご相談下さい。

 

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