居抜き店舗の注意点

居抜き物件の人気が高まっています。

八王子駅前周辺でも飲食店の居抜きを

探しているや、美容エステ関係の居抜き物件は

ないか？など連日のようにお問い合わせを

頂きます。

居抜き物件のメリットはなんと言っても内装設備や

造作設備などの費用を抑えることが出来る、という点。

俗にいう『スケルトン』の状態からお店を作るとなると

一千万円から高いと二千万円程度かかってしまうことも

あります。

その分、居抜き物件を借りた場合は、造作譲渡費用が

かかることが多いですが、その費用は１００万円から

３００万円くらいが多いのでスケルトン状態から内装を

するより数百万円から数千万円の費用を抑えることが

出来る可能性があります。

（ただし造作譲渡費用が高い物件も中にはあるので

ご注意ください）

ですので居抜き物件を借りて、多少のリフォームや

設備の変更（入れ替え）で済むのであれば初期費用を

安く抑えることが出来るので、非常にメリットがあります。

ただし落とし穴や注意点もありますのでご注意ください。

その続きはまた後日・・・

※弊社では八王子駅周辺のほとんどの物件をご紹介

する事が出来ます。テナント・オフィス物件はその

物件はもちろんの事、周辺の環境や人の流れなどでも

商売や営業に大きな影響を及ぼします。

弊社では物件の良し悪しだけでは無く、その辺りの

アドバイスもしっかりとさせて頂きます。

もしポータルサイトや他社サイトで気になる物件が

ございましたら、お気軽に弊社までご相談下さい。

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八王子駅前テナント・店舗・オフィス専門店
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